フジハイツ

  • 東京都墨田区亀沢四丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 7階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
4,780万円
90.3万円/㎡
相場
4,620万円
87.3万円/㎡
3,183
4,141
5,100
6,058
AI査定結果
推定相場価格
4,620万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,141万円〜5,100万円
78.3万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フジハイツ
4,780万円（90.3万円/㎡）/ 7階 / 52.92㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/114,780万円90.3万円7階 52.92㎡ 1LDK+S南西
2025/05/022,180万円53.8万円5階 40.54㎡ 2DK南
2024/10/063,680万円69.5万円7階 52.92㎡ 1SLDK南
2024/09/283,680万円69.5万円7階 52.92㎡ 2LDK南
2024/08/223,780万円71.4万円7階 52.92㎡ 1SLDK南
2024/08/183,780万円71.4万円7階 52.92㎡ 2LDK南
2024/08/093,780万円71.4万円7階 52.92㎡ 1LDK+S南東
2024/07/083,880万円73.3万円7階 52.92㎡ 1LDK+南東
2024/07/053,880万円73.3万円7階 52.92㎡ 2LDK南
2024/07/033,880万円73.3万円7階 52.92㎡ 1SLDK南
2024/03/292,980万円73.5万円4階 40.54㎡ 1LDK南東
2023/12/262,780万円68.6万円4階 40.54㎡ 1LDK南
2023/09/302,990万円73.8万円4階 40.54㎡ 1LDK南
2023/08/253,280万円80.9万円4階 40.54㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
フジハイツ
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 4,780万円90.3万円52.92㎡1LDK+S7階 / 7階建 南西1977年15戸RC
2023/09/16パイロットハウス菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅5分 3,099万円76.2万円40.66㎡2DK7階 / 8階建 東1981年63戸SRC
2024/02/14錦糸町パークハイツ
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 3,999万円70.6万円56.62㎡2LDK4階 / 9階建 南1982年26戸SRC
2024/05/16ニュー両国ダイヤハイツ
墨田区両国一丁目
両国駅3分 3,980万円79.0万円50.36㎡3LDK8階 / 9階建 南東1977年33戸SRC
2026/01/27ニックハイム向島百花園
墨田区東向島三丁目
東向島駅10分 3,480万円73.6万円47.3㎡2LDK10階 / 10階建 東1982年37戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC
2025/12/10日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,690万円72.8万円50.71㎡2LDK7階 / 7階建 北西1980年25戸SRC
2026/02/14百花園パークファミリア
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,680万円79.9万円46.08㎡1LDK3階 / 5階建 東1982年55戸RC
2025/11/15東駒形ハイデンス
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 5,490万円89.3万円61.51㎡2LDK10階 / 11階建 西1981年42戸SRC
2024/08/05サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 5,190万円89.1万円58.26㎡3LDK3階 / 8階建 南西1982年29戸SRC
2025/12/10永功ハイヴ駒形
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 2,880万円69.8万円41.25㎡1LDK7階 / 7階建 南西1978年30戸RC
2026/02/23リバーサイドハイツ
墨田区本所一丁目
浅草駅6分 4,480万円93.8万円47.77㎡2LDK3階 / 8階建 東1980年29戸SRC
2023/11/12高木ビル
墨田区向島二丁目
押上駅10分 3,199万円69.3万円46.16㎡2LDK5階 / 6階建 南西1981年22戸RC
2026/03/07メイゾン向島
墨田区向島二丁目
押上駅11分 3,599万円67.8万円53.12㎡2LDK6階 / 7階建 南西1973年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、墨田区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は墨田区の平均と比較して29.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
墨田区
69.8万円/㎡
前年比+0.2%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フジハイツ
所在地東京都墨田区亀沢四丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩9分
築年月1977年
階数7階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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